ПРОЕКТ УСТАВА по 217ФЗ

НА ОСНОВАНИИ

Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

УСТАВ

Товарищества собственников недвижимости

                  «Объединённый»

Ульяновская область

г. Димитровград

2020 г.

1. ОСНОВАНИЯ ПРИНЯТИЯ УСТАВА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ.

        Устав  Товарищества собственников недвижимости «Объединенный» в новой редакции принимается в связи с вступлением в силу Федерального закона № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.2. Товарищество собственников недвижимости «Объединённый» (далее по тексту — «Товарищество») место нахождения: Ульяновская область, г. Димитровград, западная часть города,  является добровольным объединением граждан — собственников недвижимых вещей(недвижимости, дачных домов, садоводческих земельных участков и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их  собственности и (или) в общем пользовании, а также для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

2.3. Земли общей площадью 302423м2, из которых 274331м2 под земельными участками землепользователей и 28303м2  земли общего пользования, предоставлены Товариществу Постановлением администрации г. Димитровграда Ульяновской области от 28.12.1994г. №554 согласно прилагаемой карты и Государственного акта 027461 на право собственности на землю по адресу — Западная часть города между профилакторием ГНЦ НИИАР и рекой Ерыкла.

2.4. Товарищество собственников недвижимости «Объединённый»  учреждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании Распоряжения главы администрации города Димитровграда Ульяновской области №641-р от 09.11.1993г.

2.5. Товарищество осуществляет свою деятельность с 1993 года на основании Распоряжения главы администрации города Димитровграда Ульяновской области №641-р от 09.11.1993г.

2.6. Местонахождение Товарищества: Ульяновская область,  г. Димитровград, Западная часть города между профилакторием ГНЦ НИИАР и рекой Ерыкла.

2.7. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Объединённый».

Сокращенное официальное  наименование Товарищества: ТСН «Объединённый».

2.8. Товарищество собственников недвижимости «Объединенный» являющееся правопреемником Садоводческого товарищества «Объединенный».

2.9. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.

2.10. Организация и обустройство садовых участков Товарищества производятся за счет личных средств членов Товарищества.

2.11. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности членов Товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

2.12. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием.

         2.13. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

2.14. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

         2.15. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

3. УСТАВ ТСН «ОБЪЕДИНЕННЫЙ»

         3.1. Настоящий Устав составлен с учетом норм ФЗ № 217 от 29.07.2017 года и  всех предыдущих Уставов — С/Т «Объединенный», ТСН «Объединенный», который был составлен в соответствии с нормами ФЗ №66–98г. от 15.04.98 (редакции Федеральных законов от 22.11.2000 г. № 137-ФЗ; от 21.03.2002 г. № 31-ФЗ; от 08.12.2003 г. № 169-ФЗ; от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ; от 02.11.2004 г. № 129-ФЗ; от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ),  с нормами Гражданского и Земельного кодексов, а также иного законодательства России.

          3.2. Настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности Товарищества. Устав на законодательной основе комплексно регулирует правоотношения Товарищества и его членов, связанные с реализацией прав на земельные участки, землю и имущество общего пользования и ведением садоводства.

          3.3. Решения органов управления и контроля Товарищества не должны противоречить настоящему Уставу и действующего законодательства.

          3.4. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и всеми органами управления и контроля Товарищества.

          3.5. Любой член Товарищества имеет право ознакомиться с Уставом, а правление выдать его под подпись на определенный срок по первому требованию члена Товарищества. Кроме того,  любой член Товарищества имеет право приобрести Устав в индивидуальное пользование за плату в размере стоимости копирования.

          3.6. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его обсуждается и утверждается правомочным общим собранием  членов Товарищества большинством в 2/3 голосов и представляются в регистрирующие органы по месту регистрации юридических лиц, при этом дополнения и изменения к Уставу оформляются письменно.

          3.7. Члены Товарищества должны быть ознакомлены с вносимыми изменениями или дополнениями в Устав, а также с содержанием новой редакции Устава не позднее, чем за 1 месяц до проведения общего собрания по утверждению Устава или дополнений и изменений к нему.

          3.8. Действия Устава распространяются на всех граждан, имеющих в собственности земельный участок, находящийся в границах Товарищества.

4. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ № 217 ОТ 29.07.2017 ГОДА «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕННИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           4.1. Садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

           4.2. Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

           4.3. Хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

          4.4. Имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

          4.5. Земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

          4.6. Взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.         

          4.7. Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по   предоставлению землеотвода  и по планировке территории — составленной в границах землеотвода.

5. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

         5.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом (недвижимостью, дачными домами, садоводческими земельными участками и т.п.), а также удовлетворение потребностей членов Товарищества в результате выращивания  ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов Товарищества и членов их семей, а также содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности Товарищества, содействия в организации быта и отдыха садоводов  – членов Товарищества и членов их семей.

         5.2. Основными видами деятельности Товарищества являются:

         5.2.1. Ведение садоводства.

         5.2.2. Обеспечение санитарного, противопожарного состояния общего имущества, земельных участков общего назначения.

         5.2.3. Управление имуществом общего пользования, в том числе: земельные участки общего назначения (внутренние дороги, участок для сторожей), электросетевое хозяйство (внутренние сети электроснабжения), оборудование системы летнего хозяйственно-бытового водоснабжения (сеть водопроводных труб); дом правления и помещение для круглогодичного пребывания охраны,   хозяйственный склад,   движимое имущество.

         5.2.4. Защита прав и законных интересов членов Товарищества, разрешение споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товариществом.

         5.2.5. Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления.

         5.2.6. Обеспечение совместного использования общего имущества.

         5.2.7. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей на расчетный счет Товарищества, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций.

         5.2.8. Оформление прав на объекты недвижимости.

         5.2.9.  Охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости.

         5.2.10. Содержание и благоустройство прилегающей территории.

         5.2.11. Текущий или капитальный ремонт общего имущества.

         5.2.12. Строительство и реконструкция объектов общего пользования.

         5.2.13. Использование общего имущества, прилегающей территории.

         5.3. Товарищество, как юридическое лицо, вправе   осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом и в соответствии с законодательством  Российской Федерации, в том числе:

         5.3.1. Ведение реестра членов Товарищества, собственников и владельцев недвижимости.

         5.3.2. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права только по решению общего собрания членов Товарищества.

         5.3.3. В установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ.

         5.3.4. Заключать договоры.

         5.3.5. Выступать истцом и ответчиком в суде.

         5.3.6. Обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

         5.3.7. Осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

         5.4. Товарищество не преследуют извлечение прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью.

         5.5.  Товарищество обязано:

         5.5.1. Соблюдать действующие Законы РФ, настоящий Устав и внутренние регламенты (положения) Товарищества.

         5.5.2. Иметь приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы.

         5.5.3. Вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

         5.5.4. Иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

         5.5.5. Предоставлять информацию о своей деятельности  членам товарищества.

6. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

         6.1. Денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов, платы от собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества.  Средства Товарищества  могут также пополняться за счет поступлений от организаций и частных лиц, оказывающих финансовую помощь.

         6.2. Финансово-хозяйственная деятельность Товарищества осуществляется за счет  членских и целевых взносов членов Товарищества, а также платы от собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

         6.3. Обязанность по оплате взносов распространяется на всех членов Товарищества.

         6.4. Обязанность по оплате платы для собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, распространяется на всех собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, находящихся в границах Товарищества.

         6.5. Членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества до 1 июня текущего года, в котором была принята приходно-расходная смета.

         6.6. Членские и целевые взносы, плата от собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, оплата потребленной электроэнергии вносятся на расчетный счет Товарищества.

         6.7. Оплата производится на основании квитанции на оплату по каждом назначению отдельно.

         6.8. Квитанции подготавливает Правление Товарищества не позднее 10 рабочих дней с момента принятия приходно-расходной сметы.

         6.9. В квитанции на оплату членских и целевых взносов, платы от собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, содержатся данные о расчетном счете Товарищества, назначении платежа, сумме оплаты.

         6.10. Квитанция на оплату потребленной электроэнергии формируется и выдается потребителю один раз, до смены собственника земельного участка. В квитанции на оплату за потребленную электроэнергию содержатся данные о расчетном счете Товарищества, назначении платежа. Сумму оплаты потребитель проставляет самостоятельно на основании показаний индивидуально прибора учета (электросчетчика), ежемесячно с 20 по 25 число каждого месяца.

         6.8. Приходно-расходная смета по членским взносам принимается на один год и действует, с момента принятия на общем собрании членов Товарищества, до принятия очередной приходно-расходной сметы. Неосвоенные денежные средства предыдущей приходно-расходной сметы осваиваются на основании решения общего собрания Товарищества.

         6.9. Приходно-расходная смета по целевым взносам действует с момента принятия на общем собрании членов Товарищества и действует до достижения цели данной приходно-расходной сметы.

         6.10. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая правлением Товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц Товарищества.

         6.11. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

         6.12. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:  

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;                                                                                         2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

         6.13. Членские взносы рассчитываются индивидуально для каждого члена Товарищества. Размер членских взнос рассчитывается на основании площади земельного участка, количества соток.

         6.14. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

         6.15. Суммарный ежегодный размер платы для собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, и рассчитывается на основании площади земельного участка, количества соток.

         6.16. За просрочку уплаты членских, целевых взносов, платы от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, а также платежей за потребленную электроэнергию, член Товарищества, правообладатель земельного участка, не являющийся членом Товарищества, обязан уплатить Товариществу пени в размере 1% (один процент) от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более суммы задолженности.

         6.17. Товарищество вправе применить, но не имеет такой обязанности, к любому члену Товарищества, собственнику/правообладателю земельного участка, не являющемуся членом Товарищества, имеющему задолженность по оплате членских и целевых взносов, платы, платежей за потребленную электроэнергию следующие меры:

1) предупреждение (уведомление) в письменном виде об имеющейся задолженности и требование ее погашения в срок, указанный в предупреждении (уведомлении);
2) требование об уплате задолженности и пени на основании приходно-расходных смет Товарищества, утвержденных  решением общего собрания членов Товарищества, тарифа на электроэнергию.

         6.18. В случае неуплаты потребленной электрической энергии, взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

         6.19. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при чрезвычайном положении в Товариществе  (выход из стоя оборудования по электро– и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и др.).         

         6.20. Товарищество самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность, направляя ее на экономию средств, на решение ряда общих социально-хозяйственных задач.

         6.21. Товарищество ведет бухгалтерский учет, представляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством.

         6.22. Товарищество  имеет расчетный счет. Денежные средства хранятся на расчетном счете Товарищества в банке.

         6.23. Товарищество  предоставляет информацию о своей деятельности органам статистики и налоговым органам.

         6.24. Оплата членских и целевых взносов, платы от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества,  должна производиться не позднее 1 июня текущего года.

         6.25. Правление Товарищества вправе изменить сроки внесения членских и целевых   взносов/платы от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, на основании заявления от данных граждан вследствие чрезвычайного положения в семье – пожар, болезнь, потеря кормильца и т.п. К заявлению необходимо предоставить копии документов (больничный лист, свидетельство о смерти и т.п.). Правление Товарищества рассматривает и принимает решение в течение 30 (тридцати) календарных дней.   Льгота не распространяется на оплату потребленной электроэнергии.

        6.26. Ни для кого из членов Товарищества/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества,  никакие льготы по членским и целевым взносам, платы от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, не допускаются за исключением граждан указанных в П.6.25., П.6.35. настоящего Устава Товарищества.

        6.27. Члены Товарищества, а так же собственники/правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, не пользующиеся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, не освобождаются от оплаты расходов Товарищества  на содержание и эксплуатацию имущества Товарищества и расходов на заработные платы, налоги и сборы за работников Товарищества, с которыми заключены трудовые договоры.

         6.28. Оплата электроэнергии потребляемой на объектах общего пользования (в т.ч. ночное освещение территории), а также потерь осуществляется из членских взносов, платы от собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

         6.29. Денежные средства Товарищества должны расходоваться в соответствии с утвержденными общим собранием членов Товарищества приходно-расходными сметами Товарищества.

         6.30. Расходование денежных средств производится строго по учетным бухгалтерским документам.

         6.31. Оплата строительных, монтажных, ремонтных и иных работ производится только договору подряда на основании акта приемки выполненных работ, подписанного исполнителем работ и членами Правления.

         6.32. По крупным объектам строительства, стоимостью свыше 100000 (сто тысяч) рублей, обязательно составляется согласованная между подрядчиком и заказчиком (Товариществом) смета стоимости материалов и работ, прилагаемая к договору подряда.

         6.33. Члены правления и контрольных комиссий Товарищества, иные члены Товарищества, а также лица, работающие в Товариществе  по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение либо экономию денежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально-хозяйственных проблем, по ходатайству правления или ревизионной комиссии могут быть премированы, либо систематически премироваться решением общего собрания.

         6.34. Существенные изменения в приходно-расходных сметах выносятся на общее собрание и утверждаются собранием членов Товарищества.

         6.35. Малоимущие (Федеральный закон от 05.04.2003 N 44-ФЗ) члены Товарищества, правообладатели земельных участков, не являющихся членами Товарищества, на основании представленных документов из органов социальной защиты, могут оплатить членские и целевые взносы/плату от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, до 31 декабря текущего года, без начисления пеней. Льгота не распространяется на оплату потребленной электроэнергии. Льгота предоставляется на основании заявления. К заявлению необходимо приложить копии документов удостоверяющих статус малоимущего. Документы необходимо предоставить до 1 июня текущего года. Льгота действует до 1 июня следующего года, за годом, в котором была представлена данная льгота.

          6.36. Ежегодно с 1 января производится начисление пеней должникам. До 1 марта текущего года правление обязано подготовить квитанции на оплату взносов с учетом пеней. Квитанции без учета пеней подлежать уничтожению.

7. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ОПЛАТА ТРУДА.

         7.1. Трудовые отношения между Товариществом и наемными работниками регулируются законодательством Российской Федерации о труде, а также настоящим Уставом.

         7.2. Для выполнения работ, связанных с обслуживанием Товарищества, обеспечения нормального функционирования объектов общего пользования, Товарищество вправе принимать на работу по договорам (соглашениям) работников и специалистов в соответствии с Трудовым Кодексом РФ, а также по гражданско-правовым договорам, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

         7.3.  Должности работников, принимаемых на работу по трудовым договорам, устанавливаются штатным расписанием, где указываются размер оплаты труда, должностные обязанности, срок выполнения работ или действия договора, а также условия оплаты их труда. Заработная плата этим работникам выплачивается из сумм, образованных за счет членских взносов членов Товарищества и платы собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

         7.4. Для выполнения специальных (строительно-монтажных, пусконаладочных, транспортных, и т.д.) работ в интересах Товарищества при создании (строительстве), приобретении объектов общего пользования могут заключаться договоры гражданско-правового характера с организациями, рабочими и специалистами различных профессий. Такие договоры оформляются в соответствии с Гражданским законодательством РФ.  Оплата производится по акту за фактически выполненные и принятые работы.

8. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ

        8.1. Товарищество ведет бухгалтерский учет и предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность органам статистики и налоговым органам в порядке, установленном Законодательством РФ.

        8.2. Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта ведутся бухгалтером Товарищества отдельно, в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учёту.

        8.3. Товарищество вправе нанять бухгалтера в штат Товарищества или воспользоваться услугами сторонних организаций.

9. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

         9.1. Создает и ведет реестр членов Товарищества Председатель Товарищества.

         9.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

         9.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества:

1) фамилия, имя, отчество;

2) номер линии, номер земельного участка;

3) номер телефона (домашний, мобильный, рабочий);

4) адрес места жительства;

5) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

6) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии).

         9.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества об их изменении.

         9.5. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 9.4 настоящего Устава, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

         9.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о лицах, правообладателях садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, с согласия таких лиц.

         9.7. При отсутствии сведений о лицах, правообладателях садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, данные лица не принимают участие в общих собраниях членов Товарищества.

10. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО, ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В СВЯЗИ С ПЕРЕИЗБРАНИЕМ, ОТСТРАНЕНИЕМ ОТ ДОЛЖНОСТИ ЛИЦ, ПРЕКРАЩЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ, ИЗБРАННЫХ В ОРГАНЫ ТОВАРИЩЕСТВА     

         10.1. Основу делопроизводства в Товариществе составляет упорядоченный приём, обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих документов Товарищества, хранение архива.

         10.1. Все поступающие (входящие) и исходящие (внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в день поступления документа.

         10.2.  Товарищество в обязательном порядке ведёт и хранит следующие документы:

1) учредительные документы Товарищества (Устав), а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке;

2) правоустанавливающие документы;

3) документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества (правоудостоверяющий документ);

4) документы, подтверждающие права Товарищества:

на земли общего назначения;

на имущество общего пользования, находящееся на его учёте;

5) бухгалтерские и налоговые отчеты, банковскую документацию;

6) протоколы общих собраний членов Товарищества;

7) протоколы заседаний Правления;

9) протоколы Ревизионной комиссии;

10) проект планировки и застройки территории, с генеральным планом;

11) приказы и распоряжения;

12) договора с организациями и трудовые соглашения;

13) деловую переписку;

14) внутренние документы Товарищества;

15) заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

16) иные документы, предусмотренные Федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами и решениями Правления Товарищества.

         10.3. Протоколы Общих собраний членов Товарищества, с обязательным приложением списков членов принявших участие в общем собрании, подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества и секретарь собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах не менее сорока девяти лет по одному экземпляру в правлении и в ревизионной комиссии. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества, и хранятся в делах не менее сорока девяти лет по одному экземпляру в правлении и в ревизионной комиссии.

         10.4. Протоколы заседаний Правления оформляются секретарем правления в недельный срок, подписываются Председателем Товарищества и членами правления Товарищества, присутствующими на данном заседании, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах не менее сорока девяти лет.

         10.5. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии, оформляются в недельный срок, подписываются Председателем ревизионной комиссии, членами ревизионной комиссии Товарищества, присутствующими на данном заседании, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах не менее сорока девяти лет.

         10.6. Протоколы заседаний комиссии по контролю за соблюдением законодательства, оформляются в недельный срок, подписываются руководителем соответствующего выборного органа, членами соответствующего выборного органа, присутствующими на данном заседании, заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

         10.7. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления, Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов, предоставляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится орган государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям, в соответствии с их запросами в письменной форме.

         10.8. Сведения о составе имущества Товарищества, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда не могут быть предметом коммерческой тайны.

         10.9. Уничтожение документов Товарищества производится в соответствии с правилами, установленными настоящим Уставом. Отклонение от правил не допускается.

         10.10. Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом.

         10.11. Не подлежат уничтожению:

1) приходно-расходные сметы Товарищества;

2) документы по приёму взносов и платежей;

3) протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий;

4) отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов;

5) договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;

6) сопроводительные документы на имущество общего пользования;

7) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;

8) акты уничтожения документов.

         10.12. Уничтожение документов проводится по решению правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера Товарищества и двумя членами Товарищества.

         10.13. Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:

1) номер протокола заседания правления;

2) наименование, даты регистрации, номера уничтоженных документов;

3) лица, осуществившие уничтожение документов.

         10.14. Заявления рассматриваются в течение 30 дней, с даты получения.

         10.15.Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его Председатель. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества.

          10.16. После избрания общим собранием членов Товарищества очередного Председателя, прежний Председатель Товарищества обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету Товарищества, документы Товарищества и материальные ценности, в том числе находящиеся в его распоряжении, вновь избранному Председателю по акту, а вновь избранный Председатель обязан их принять.

         10.17. Вновь избранный председатель обязан в течение 3-х дней (согласно п.5 ст.5 ФЗ № 129-2001г.) подать заявление в местный регистрирующий орган о своем избрании общим собранием членов Товарищества и зарегистрироваться, после чего копию своей регистрации представить ревизионной комиссии и ознакомить членов Товарищества (на собрании, вывесить на информационном стенде, на сайте Товарищества, в группе ВКонтакте Товарищества).

         10.18. В случае затягивания процесса передачи дел Товарищества более 7 дней, действующая ревизионная комиссия вправе обжаловать действия виновного Председателя в суде. В период затянувшейся передачи дел и судебных разбирательств по этому поводу всей деятельностью Товарищества руководит вновь избранное на отчетно-перевыборном собрании правление с новым Председателем Товарищества.

         10.19. После избрания общим собранием членов Товарищества очередного председателя ревизионной комиссии, прежний председатель ревизионной комиссии обязан в течение 7 дней передать все дела и материальные ценности, в том числе находящиеся в его распоряжении, вновь избранному председателю ревизионной комиссии по акту, а вновь избранный Председатель обязан их принять.

         10.20. В случае досрочного выхода председателя ревизионной комиссии из состава ревизионной комиссии, дела ревизионной комиссии переходят одному из членов ревизионной комиссии на основании протокола ревизионной комиссии, с участием председателя ревизионной комиссии либо без. Председатель ревизионной комиссии, досрочно вышедший из состава ревизионной комиссии, обязан в течение 7 дней передать все дела и материальные ценности, в том числе находящиеся в его распоряжении члену ревизионной комиссии, имеющему полномочия на основании протокола заседания ревизионной комиссии.

         10.21. Если в ревизионной комиссии остался один член ревизионной комиссии, он автоматически становится ревизором, и вправе проводить ревизию единолично.

         10.22. В случае досрочного выхода из состава ревизионной всех членов ревизионной комиссии, дела ревизионной комиссии переходят в правление Товарищества, до избрания очередной ревизионной комиссии на ближайшем общем собрании членов Товарищества. Переход дел ревизионной комиссии осуществляется по акту в присутствии досрочно вышедших членов ревизионной комиссии Товарищества, членов правления Товарищества, и двух членов Товарищества.

         10.23. Досрочно вышедшие члены ревизионной комиссии не имеют права исполнять свои оставленные обязанности до избрания на общем собрании членов Товарищества.

         10.24. Заявление о выходе из состава ревизионной комиссии подается председателю ревизионной комиссии. Председатель ревизионной комиссии оповещает Председателя Товарищества о выходе членов ревизионной комиссии в течение 3 дней с момента подачи такого заявления.

         10.25. Годовую ревизию, либо иные ревизии, инвентаризации и мероприятия по контролю осуществляет, избранная на ближайшем общем собрании членов Товарищества, ревизионная комиссия Товарищества.

         10.26. Правление и Председатель Товарищества действуют до переизбрания на общем собрании членов Товарищества.

11. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

         11.1. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

         11.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

         11.3. В Товариществе действуют единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

         11.4. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества осуществляет ревизионная комиссия.

         11.5. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов Товарищества из числа членов Товарищества открытым голосованием. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.

         10.6. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.

         11.7. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

12. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

         12.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение Устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

         12.2. По вопросам, указанным в подпунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 23 пункта 12.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

         12.3. По вопросам, указанным в подпунктах 4 — 6, 21 и 22 пункта 12.1 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в пункте 12.1 части 12 настоящего Устава, проголосовавших принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

         12.4. По иным вопросам, указанным в пункте 12.1. части 12 настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

         12.5. Голосование на общем собрании членов Товарищества происходит прямым открытым способом голосования путём поднятия мандата при голосовании «ЗА», «Против», «Воздержался», по повестке, озвученной председательствующим собрания, в рамках полномочий членов Товарищества и правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, закрепленных Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

         12.6. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

         12.7. Очередное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

         12.8. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления Товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.

         12.9. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

         12.10. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 12.7 и пунктом 12.8. настоящего Устава, требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.

         12.11. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

         12.12. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 12.7., 12.8. настоящего Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

         12.13. В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, установленного пунктом 12.11, ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества при условии соблюдения пунктов 12.13. – 12.18. настоящего Устава.

         12.14. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

3) размещается на информационном стенде, расположенном в границах территории садоводства.

         12.15. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

         12.16. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

         12.17. В случае включения в повестку общего собрания членов Товарищества вопросов, указанных в подпунктах 4 — 6, 21 и 22 пункта 12.1. настоящего Устава, лица, собственники/правообладатели земельных участков, не являющихся членами Товарищества, уведомляются о проведении общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

         12.18. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Товарищества не допускается.

         12.19. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества.

         12.20. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.

         12.21. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

         12.22. В случаях, определенных правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

         12.23. По вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 пункта настоящего Устава, проведение заочного голосования не допускается.

         12.24. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 пункта настоящего Устава, такое общее собрание членов Товарищества не имело указанного в пункте 12.19. настоящего Устава кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

         12.25. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

         12.26. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в подпункте 2 пункта 12.24 настоящего Устава. В случае участия в общем собрании членов Товарищества правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящим пунктом для оформления результатов голосования членов Товарищества.

         12.27. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

         12.28. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также правообладателями земельных участков, не являющихся членами Товарищества не являющимися его членами (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в подпунктах 4 — 6, 21 и 22 пункта 12.1. настоящего Устава).

         12.29. В решении общего собрания членов Товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

13. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

         13.1. Правление Товарищества подотчетно общему собранию членов Товарищества.

         13.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

         13.3. Количество членов правления Товарищества состоит из 9 членов Товарищества.

         13.4. Распределение обязанностей членов правления по направлениям:

1) поливная система – обеспечение работы насосной станции и систем трубопроводов, запорных арматур, обход территории, выявление аварийных участков, содействие и координирование работы сварщика и/либо слесаря и т.д. Предложения по ремонту и модернизации поливной системы и насосной станции. Консультирование граждан по вопросам поливной системы и насосной станции (2 члена правления);

2) электрохозяйство – контроль потребления электроэнергии принимающими устройствами в зоне ответственности Товарищества. Сверка показаний индивидуальных приборов учета потребителей. Контроль оплаты потребленной электроэнергии. Содействие и обеспечение работ по строительству и вводу в эксплуатацию линий электропередач. Контроль оплаты целевого взноса на строительство и модернизацию  линий электропередач. Помощь и консультирование граждан по вопросам электрификации и оплаты потребленной электроэнергии  (2 члена правления);

3) работа с должниками и информационная деятельность – контроль оплаты членских и целевых взносов, платы от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества. Консультирование должников и граждан о последствиях неоплаты в срок. Действия, направленные на примирение с должником. Подготовка дел по взысканию задолженности в судебном порядке. Консультационная и информационная деятельность по состоянию дел в Товариществе, планах и развитию Товарищества, информирование граждан о новом законодательстве, мерах поддержи и т.д. Разрешение спорных ситуаций, в рамках компетенции правления Товарищества (3 члена правления);

4) благоустройство – обеспечение комфортного и безопасного пребывания на территории Товарищества членов Товарищества, членов их семей и гостей. Контроль вывоза ТКО. Информационная деятельность в части поддержания чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающей территории. Обеспечение своевременного покоса травы на территории Товарищества и на прилегающей территории, беспрепятственного передвижения по дорогам Товарищества, своевременная организация спила и уборка поваленных деревьев, природных преград. Предложения, организация и содействие в ремонте и строительстве дорог, комфортного обустройства территории Товарищества. Контроль над зелеными зонами Товарищества и прилегающей территории. Иные задачи связанные с благоустройством Товарищества. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории Товарищества, соблюдение требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений (2 члена правления).

         13.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества:

1) ежеквартально (с подведением и обсуждением итогов работы за прошедший квартал);

2) в конце года (подведение итогов года, составление плана работы на следующий год);

3) перед общим собранием (обсуждение повестки, сметы и т.д.);

4) в иных случаях (форс-мажорные ситуации, ЧС и т.д.).

         13.5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

         13.6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

         13.7. К полномочиям правления товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона №217, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона №217.

         13.8. Правление Товарищества в соответствии с его Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и Уставом Товарищества к полномочиям иных органов Товарищества.

14. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

         14.1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления Товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) заверяет доверенности на представительство интересов члена Товарищества;

8) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

9) рассматривает заявления членов Товарищества.

         14.2. Осуществляет контроль над техническим состоянием имущества Товарищества, в рамках компетенции председателя Товарищества.

         14.3. Председатель Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, и исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

15. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

         15.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

         15.2. Ревизионная комиссия состоит из 5 членов Товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

         15.3. Ревизионной комиссия (ревизор) проводит заседания не реже чем один раз в квартал.

         15.4. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества.

         15.5. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества;

6) принимать участие в инвентаризациях;

7) озвучивать итоги ревизии до общего собрания членов Товарищества правлению Товарищества не позднее, чем за 10 дней до дня проведения общего собрания членов Товарищества;

8) сообщать правлению и председателю Товарищества о нарушениях, выявленных в ходе ревизии, с предложением о решении нарушений;

9) действовать в соответствии с положением о ревизионной комиссии и текущем законодательством.

         15.6. Органы Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона №217.

16. МАНДАТНАЯ КОМИССИЯ, СЧЕТНАЯ КОМИССИЯ

         16.1. Мандатная комиссия —  орган, выборный общим собранием членов Товарищества, для проверки полномочий членов Товарищества и правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, а так же полномочий доверенных лиц.

         16.2. Мандатная комиссия Товарищества подотчетна общему собранию членов Товарищества.

         16.3. Мандатная комиссия Товарищества избирается на пять лет из числа членов Товарищества открытым голосованием.

         16.4. Мандатная комиссия Товарищества состоит из пяти членов Товарищества.

         16.5.Мандатная комиссия из своего состава избирает председателя и его заместителя.

         16.6. Заместитель председателя мандатной комиссии является секретарем мандатной комиссии.

         16.7. В случае отсутствия заместителя председателя мандатной комиссии на заседании, то большинством голосов (при наличии кворума) избирается секретарь для ведения протокола.

         16.8. Мандатная комиссия работает в тесном контакте с выборными органами Товарищества.

         16.9. Мандатная комиссия производит выдачу мандатов членам Товарищества и правообладателям садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества на общем собрании членов Товарищества.

         16.10. Заседания мандатной комиссии проводятся по мере необходимости и являются правомочными, если в их работе принимает участие более половины членов комиссии.

         16.11. Мандатная комиссия Товарищества не позднее 14 дней до проведения общего собрания членов Товарищества проверяет полномочия членов Товарищества и правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества. Сверяет количество членов Товарищества и правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества с количеством мандатов.

         16.12. Мандатная комиссия Товарищества осуществляет изготовление мандатов и ведет реестр мандатов.

         16.13. Мандатная комиссия Товарищества имеет право работать с реестром членов Товарищества.

         16.14.  Счетная комиссия — орган, выборный общим собранием членов Товарищества, для подсчета голосов на общем собрании членов Товарищества.

         16.15. Счетная комиссия Товарищества подотчетна общему собранию членов Товарищества.

         16.16. Счетная комиссия Товарищества избирается в количестве трех членов Товарищества, присутствующих на общем собрании.

         16.17. Счетная комиссия Товарищества действует исключительно в период проведения общего собрания членов Товарищества.

         16.18. В течение общего собрания членов Товарищества счетная комиссия Товарищества ведет протокол счетной комиссии и отражает в нем результаты голосования по повестке общего собрания членов Товарищества.

         16.19. По окончанию общего собрания членов Товарищества счетная комиссия Товарищества подписывает протокол счетной комиссии в полном составе выбранной счетной комиссии в двух экземплярах по одному для правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества и прекращает свое действие

17. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

         17.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

         17.2. Для вступления в члены Товарищества собственник земельного участка, находящегося в границах Товарищества, обязан подать заявление на вступление в члены Товарищества, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.

         17.3. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

         17.4. В заявлении о вступлении в члены Товарищества должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество;

3) дата рождения;

3) номер линии, номер земельного участка;

4) паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан);

5) номер телефона (домашний, мобильный, рабочий);

6) адрес места жительства;

7) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

8) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

9) согласие на соблюдение требований Устава Товарищества;

10) согласие на обработку персональных данных.

        17.5. В члены Товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона №217, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

         17.6. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.        

         17.7. Рассмотрение общим собранием членов Товарищества заявления о вступление в члены Товарищества включается в повестку общего собрания членов Товарищества и принимается по каждому заявлению отдельно, либо общим списком, на усмотрение общего собрания членов Товарищества.

         17.8. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление о вступлении в члены Товарищества, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества.

         17.9. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены Товарищества:

1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности своевременно уплачивать взносы, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона №217, правообладателем садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.

3) не представило документы, предусмотренные пунктом 16.4. настоящего Устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 16.4. настоящего Устава.

         17.10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона №217, членство в Товариществе возникает со дня государственной регистрации Товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены Товарищества не требуется. Достаточным является заполнить заявление о подтверждении членства в Товарищества и выполнить требования пункта 16.3 и  пункта 16.4. настоящего Устава. Днем приема в члены Товарищества, подтверждения членства в Товариществе, является день принятия данного заявления о подтверждении членства в Товариществе.

         17.11. В подтверждении членства в Товариществе должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены Товарищества:

1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности своевременно уплачивать взносы и/либо имело такое нарушение ранее, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона №217, правообладателем садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.

3) не представило документы, предусмотренные пунктом 16.4. настоящего Устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 16.4. настоящего Устава.

         17.12. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества.

         17.13. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

         17.14. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества.

         17.15. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

         17.16. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

         17.17. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона №217, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

         17.18. Член Товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона №217, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

         17.19. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

         17.20. В случае исключения члена Товарищества, в течение десяти дней с момента вынесения решения, ему, по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

         17.21. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

         17.22 Бывший член Товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

         17.23. В случае неисполнения требования, пункта 16.22. настоящего Устава, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.

18. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

         18.1. Член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом №217 и Уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

2) участвовать в управлении делами Товарищества;

3) добровольно прекратить членство в Товариществе;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом Товарищества.

         18.2. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом №217 и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

         18.3. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона №217, копии:

1) Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом №217, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества.

         18.4. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, указанных в пункте 17.3., не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

         18.5. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона №217.

         18.6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом №217;

3) исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.

19. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

         19.1. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона №217, правообладателями земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

         19.2. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества обязаны соблюдать Устав Товарищества, за исключением пункта 16 и пункта 17.

         19.3. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, обязаны предоставить копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, в противном случае не допускаются до участия в общем собрании членов Товарищества.

         19.4. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, обязаны заполнить анкету садовода, в противном случае не допускаются до участия в общем собрании членов Товарищества.

         19.5. В анкете садовода должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество;

2) номер линии, номер земельного участка;

3) дата рождения;

4) паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан);

5) номер телефона (домашний, мобильный, рабочий);

6) адрес места жительства;

7) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

8) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

9) согласие на обработку персональных данных.

         19.6. Сведения, указанные в пунктах 19.3. — 19.5. хранятся в делах Товарищества.  

         19.7. Сведения, указанные в пунктах 19.3. — 19.5. настоящего Устава Товарищества, предоставляются в правление Товарищества не позднее 14 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества.

         19.8. Правление Товарищества вправе не уведомлять Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, о проведении общего собрания членов Товарищества, если не выполнены условия пунктов 19.3. — 19.5. настоящего Устава Товарищества.

         19.9. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

         19.10. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом до 1 июня текущего года.

         19.11. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

         19.12. В случае невнесения платы, предусмотренной в пункте 19.10. Устава Товарищества, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

         19.13. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества по вопросам:

1) принятия решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

2) принятия решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

3) принятия решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

4) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;

5) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы.

         По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества, в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.

         19.14. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества, копии:

1) Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом №217, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества.

         19.15. Лица, указанные в пункте 19.1. Устава Товарищества обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

20. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

         20.1. Организация и застройка территории Товарищества осуществляются в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительными нормами и правилами.

20.2. Разработка проекта планировки и застройки Товарищества осуществляется юридическими и (или) физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.

20.3. Возведение строений на земельном участке членами Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.

20.4. Члены Товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки Товарищества.

         20.5. Возведение на земельном участке строений и сооружений, размеры которых превышают размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства Госархстройнадзора и правлением Товарищества.

20.6. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории Товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением Товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также органами местного самоуправления.

20.7. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с законодательством.

20.8. Каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или жилой дом круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.

20.9. Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимизации затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми высотой не более 1,5 метров. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов высотой не более 2 метров.

20.10. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающей территории должны быть организованы централизованные сбор и вывоз мусора региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

21. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

         21.1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

         21.2. Управление имуществом общего пользования в границах территории Товарищества может осуществлять только одно Товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

         21.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, может также принадлежать Товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

         21.4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории Товарищества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов Товарищества.

         21.5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, к таким земельным участкам.

22. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

         22.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

         22.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

         22.3. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

         22.4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

         22.5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

         22.6. Собственник садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

         22.7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

         22.8. Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона №217, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория Товарищества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов Товарищества;

2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

23. ПОЛИВНАЯ СИСТЕМА И НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ

         23.1. Насосная станция — комплексная система для перекачки воды из водоема на индивидуальные участки, включает в себя здание и оборудование: насосные агрегаты (рабочие и резервные) — насосы, трубопроводы и вспомогательные устройства (трубопроводную арматуру). Используются в качестве инфраструктуры для нужд водоснабжения садовых участков.

         23.2. Поливная система — комплексная система для перекачки воды из водоема на индивидуальные участки, включает в себя трубопроводы и вспомогательные устройства (трубопроводную арматуру).              

         23.3. График полива – определенное время, в которое, осуществляется работа насосов для перекачки воды из водоема по трубам централизованного водопровода, на садовые участки. График полива утверждается на общем собрании членов Товарищества, может быть изменен на основании решения правление, по необходимости.

         23.4. Работу насосов осуществляет Механик насосной станции. Данный работник нанимается Товариществом с 1 мая по 31 октября, если иное не решено на общем собрании членов Товарищества, либо на заседании правления, на основании определенной необходимости, погодных условий.

         23.5. Осмотр и текущий ремонт электротехнического оборудования насосной станции, осуществляет электрик Товарищества, либо иное уполномоченное лицо.

         23.6. Ответственность за работоспособность поливной системы и насосной станции несет Правление Товарищества. Правление Товарищества, либо лицо уполномоченное правлением Товарищества, осуществляет осмотр работоспособности систем, выявляет недостатки/неисправности. Так же собственники участков, выявив неисправность, выход из строя части системы незамедлительно сообщает правлению Товарищества, путем заполнения заявки на ремонт, либо, в экстренных случаях, либо относящихся косвенно к данному собственнику, напрямую в правление, лично, по электронной почте, по телефонному звонку.

         23.7. Правление Товарищества обязано осуществить стабильную работу (работу по графику) поливной системы до 15 мая текущего года. До 15 мая допускаются перебои в работе поливной системы, связанные с ремонтно-восстановительными работами.

         23.8. Правление Товарищества обязано организовать устранение повреждения в системе летнего трубопровода в течение 10 рабочих дней, с момента подачи заявки на ремонт.

         23.9. Члены Товарищества, а так же собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, обязаны обеспечивать свободный доступ к поливной системе по первому требованию правления Товарищества, либо лица, уполномоченного на обслуживание поливной системы. В случае отсутствия собственника, правление Товарищества, либо уполномоченное лицо, имеет право прохода на участок собственника, без его согласия, с целью устранения неисправности поливной системы.

          23.10. Члены Товарищества, а так же правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обязаны передавать сведения о замеченных неисправностях поливной системы.

          23.11. Обслуживание и ремонт поливной системы и насосной станции осуществляется за счет членских и целевых взносов, платы от правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

24. ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

         24.1. Электрохозяйство Товарищества — это совокупность всех линий электропередач (ЛЭП), а также трансформаторов (КТП), коммутаторов, счетчиков, защитных устройств, электроприемников и пр. Главная задача этого комплекса — бесперебойное, качественное, экономичное и безопасное снабжение членов Товарищества, правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества (Потребителей) электроэнергией. Правила пользования электросетями, правила расчетов за потребленную электроэнергию.

         24.2. Построенная за счет целевых взносов членов Товарищества и платы лиц, не являющихся членами Товарищества, сеть энергопередающих устройств, включающая Комплектную Трансформаторную Подстанцию, воздушную Линию Электропередачи, является имуществом общего пользования.

         24.3. Правление Товарищества, либо лицо уполномоченное правлением Товарищества, осуществляет учет и контроль за потребляемой электроэнергией, как в Товариществе в целом, так и членов Товарищества, правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, персонально, и следит за своевременной оплатой за потреблённую электрическую энергию.

         24.4. Потребитель обязан ежемесячно оплачивать потребленную электроэнергию путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.

         24.5. Вся разрешенная мощность электроэнергии, доступная Товариществу, распределяется между Потребителями пропорционально количеству принадлежащих им садовых участков. Ограничение максимальной разрешенной потребляемой мощности электроэнергии осуществляется установкой соответствующих предохранительных устройств на ответвлении к потребителю электроэнергии.

         24.6. В случае если члену(ам) Товарищества, правообладателю(ям) земельных участков, не являющегося членом Товарищества принадлежат два и более земельных участков граничащих друг с другом и не имеющих четких границ и служат ему/им как единый участок, может иметь только одно присоединение к линиям электропередач Товарищества независимо от количества смежных участков и количества строений на участке.

         24.7. Максимальная разрешенная Потребителю мощность электроэнергии из расчета на один участок устанавливается решением Правления Товарищества на основании мощности и технического состояния КТП, техническими параметрами и состоянием ЛЭП Товарищества, нормативных положений, измерений параметров энергосети Товарищества, расчетов. Максимальная мощность не может превышать 15 кВт на одного Потребителя.

         24.8. Учет использованной Товариществом электроэнергии осуществляется по показаниям общего электросчетчика.

         24.9. Учет использованной Потребителем электроэнергии производится по показаниям индивидуального прибора учета. Пользование электроэнергией Потребителем без установленного персонального электросчетчика не допускается.

         24.10. Линией разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между Товариществом и Потребителем является зажимы ответвления от ЛЭП Товарищества к энергоприемникам Потребителя.

         24.11. Устройство и поддержание в надлежащем состоянии ответвления (внешней электропроводки) от линии разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между Товариществом и Потребителем (непосредственно ответвление) до ввода в строение на участке Потребителя, монтаж внутреннего оборудования производится материалами Потребителя и за счет его средств.

         24.12. Потребитель вправе использовать электроэнергию только для бытового потребления.

         24.13. Ответвление и внутренняя сеть Потребителя должны соответствовать требованиям Правил Устройства Электроустановок (ПУЭ).

         24.14. Потребитель обязан не допускать разрастания деревьев и кустарников, находящихся в зоне ЛЭП Товарищества, в пределах границы земельного участка.

         24.15.  Запрещается:

1) самовольно подключаться к ЛЭП Товарищества;

2) увеличивать разрешенное значение токов автоматов, предохранителей и других защитных устройств;

3) заменять электросчетчик без уведомления Правления и без составления акта, с указанием в нем значений демонтируемого и вновь устанавливаемого электросчетчиков; 4) подключать к своим сетям других Потребителей.

         24.16. Правление обязано обеспечить регулярный прием платежей за потребленную электроэнергию от Потребителя.

         24.17. Правление несет ответственность за своевременную оплату потребленной электроэнергии Потребителями на счет энергоснабжающей организации.

         24.18. Правление Товарищества и лицо уполномоченное правлением, имеет право беспрепятственно осуществлять проверку достоверности представляемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных электросчетчиков, вводных автоматических выключателей (автоматов), токораспределительной сети на соответствие техническим требованиям, требованиям технической и пожарной безопасности, разрешенной мощности потребления, наличие и целостность пломб.

         24.19. Допускается временно прекращать подачу электроэнергии Потребителю для выполнения необходимых ремонтных и регламентных работ.

         24.20. Правление вправе принять решение об ограничении мощности в случае ненадлежащего использования Потребителем электроэнергии, невнесения платежей за потребленную электроэнергию в течение 2-х месяцев, отсутствие или повреждение пломб индивидуального счетчика и/либо автоматического выключателя Потребителя, подключения бытового оборудования, мощность которых превышает предел, установленный Потребителю, в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами.

         24.21. Правление вправе принять решение об отключении Потребителя в случае выявления факта несанкционированного присоединения Потребителя к ЛЭП Товарищества, выявления факта присоединения Потребителя к ЛЭП Товарищества без персонального счетчика (хищение), нарушений схемы подключения индивидуального счетчика Потребителя, аварийного состояния ответвления от ЛЭП Товарищества к Потребителю и/или внутренней сети Потребителя, обнаружения угрозы возникновения аварии, пожара или опасности для жизни и здоровья людей, по указанию государственных органов, уполномоченных в сфере энергетического надзора, в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами.

         24.22. При выявлении указанных фактов, Правление в письменной форме направляет предписание Потребителю с требованием в течение 5 календарных дней устранить выявленные нарушения. В случае если нарушение не устранены, на заседании Правления принимается решение об отсоединения Потребителя. Решение принимается большинством голосов членов Правления. Решение об отсоединении направляется Потребителю. На основании принятого решения об отключении Потребителя, электрик Товарищества или другое уполномоченное лицо отсоединяет Потребителя от ЛЭП Товарищества и составляет Акт об отсоединении Потребителя.

         24.23. В случаях, выявления факта присоединения Потребителя к ЛЭП Товарищества без персонального счетчика (хищение), нарушений схемы подключения индивидуального счетчика Потребителя, аварийного состояния ответвления от ЛЭП Товарищества к Потребителю и/или внутренней сети Потребителя, обнаружения угрозы возникновения аварии, пожара или опасности для жизни и здоровья людей, по указанию государственных органов, уполномоченных в сфере энергетического надзора, в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными актами, электрик Товарищества или другое уполномоченное  лицо,  отключает Потребителя незамедлительно и составляет Акт об отсоединении Потребителя с указанием причин.

         24.24. Акт об отсоединении Потребителя составляется в 2-х экземплярах: один направляется Потребителю, второй хранится в Правлении Товарищества.

         24.25. Потребитель, отсоединенный от ЛЭП Товарищества присоединяется заново только после устранения им обнаруженных нарушений или неисправностей электросети, а также при условии погашения задолженности за потребленную электроэнергию, оплаты пени за просрочку платежей. Присоединение выполняется за счет и из материалов Потребителя.

         24.26. Для определения сумм платежей Потребителя за потребленную электроэнергию используется однотарифный метод тарификации, установленный для Товарищества.

         24.27. Допускается авансовая оплата за электроэнергию.

         24.28. Невнесение платежей за потребленную электроэнергию в течение 2-х месяцев, влечет за собой оплату пеней в размере 1% в день от суммы задолженности.

         24.29. Правление Товарищества, электросетевая компания, энергоснабжающая организация не несут ответственности за убытки Потребителя, связанные с прекращением подачи или подачей Потребителю по его вине электроэнергии ненадлежащего качества.

         24.30. Правление Товарищества оказывает безвозмездные услуги по централизованной оплате денежных средств за потребленную электроэнергию Потребителей, не имеющих прямых договоров с поставщиком электроэнергии.

25. ОХРАНА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

         25.1. Охрана Товарищества — комплекс мероприятий по защите порядка на  территории Товарищества, имущества общего пользования Товарищества, имущества членов Товарищества, собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества.

         25.2. Товарищество вправе, на основании решения общего собрания членов Товарищества, нанимать для защиты имущества Товарищества и имущества членов Товарищества, собственников/правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества: охранные организации, сторожей и т.д.

         25.3. Члены Товарищества, собственники/правообладатели земельных участков, не являющихся членами Товарищества обязаны оплачивать услуги охраны на основании решения общего собрания Товарищества, в порядке, сумме и сроках утвержденных общим собранием Товарищества.

26. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

         26.1. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

         26.2. Товарищество по решению общего собрания членов Товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

         26.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

27. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

         27.1. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

         27.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

         27.3. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного частью 2 статьи 16 настоящего Федерального закона №217, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения Товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12  настоящего Федерального закона №217, правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах товарищества.

28. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

         28.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, решаются в соответствии с действующим Законодательством РФ.

         28.2.  В случаях изменения Законодательства Российской Федерации о садоводческих некоммерческих объединениях граждан Устав подлежит приведению в соответствие с нормами Федеральных Законов.

Внесенные в связи с этим в Устав изменения, дополнения или принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом.

         28.3.  Настоящий Устав составлен на 37 листах,  в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОСНОВАНИЯ ПРИНЯТИЯ УСТАВА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ…………………..……….1

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ………………………….……………………………………………1

3. УСТАВ ТСН «ОБЪЕДИНЕННЫЙ»………………………..………………………………..2

4. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ № 217 ОТ 29.07.2017 ГОДА «О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕННИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ……………3

5. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА……………………………….4

6. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА……………..5

7. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ОПЛАТА ТРУДА…………………………………………..9

8. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ…………………………………………………9

9. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА………………………………………………………9

10. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО, ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В СВЯЗИ С ПЕРЕИЗБРАНИЕМ, ОТСТРАНЕНИЕМ ОТ ДОЛЖНОСТИ ЛИЦ, ПРЕКРАЩЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ, ИЗБРАННЫХ В ОРГАНЫ ТОВАРИЩЕСТВА ………………….……..10

11. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ…13 

12. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА……………………………………..14

13. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА…………………………………………………………18

14. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА……………………………………………………20

15. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА…………………………………….21

16. МАНДАТНАЯ КОМИССИЯ, СЧЕТНАЯ КОМИССИЯ…………………………………22

17. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ…………………………………………………………23

18. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА…………….25

19. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ……………………27

20. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА…………………29

21. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ……………………………………………..29

22. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ……….30

23. ПОЛИВНАЯ СИСТЕМА И НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ…………………………………..31

24. ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВО ТОВАРИЩЕСТВА…………………………………………….32

25. ОХРАНА В ТОВАРИЩЕСТВЕ……………………………………………………………35

26. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА………………………………………………….35

27. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА………………………………………………………36

28. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ……………………………………………………36

Комментарии закрыты.